Der Kauf von Immobilien und diese dann über viele Jahre zu halten, bringt viele Vorteile mit sich. Die Sicherheit der eigenen vier Wände ist nur ein Beispiel dafür. Das heißt, dass man selbst entscheiden kann, wie viel zusätzlich renoviert und reinvestiert wird. Außerdem können wertbeständige Kapitalanlagen und Darlehenszinsen steuerlich als Ausgaben reklamiert werden. Aus dem Blickwinkel einer Rendite-Anlage müssen bei Immobilien aber erst einmal Mieter gefunden werden, die ihre Miete bezahlen. Rücklagen für Instandhaltungen müssen angespart werden, um bei anfallenden Reparaturen diese auch zahlen zu können.

Die Vorteile einer Kapitalanlage mit Immobilien

Die Beliebtheit von Immobilien als Kapitalanlagen ist sehr groß. Den Grund dafür zeigen folgende Vorteile:

• Mietfreies Wohnen: Anstatt jeden Monat Miete zu zahlen, zahlen Sie ihren Kredit ab und bei vollständiger Kredittilgung beginnt das mietfreie Wohnen.
• Einkünfte aus Mieteinnahmen: Als Vermieter können Sie durch Mietereinnahmen einen Überschuss erzielen, der als Passiv-Einkommen für den persönlichen Gebrauch verwendet werden kann.
• Altersvorsorge: Im Rentenalter mietfrei zu wohnen bietet Ihnen Sicherheit dank Eigentum. Zudem haben Sie so mehr von der monatlichen Rente.
• Kontinuierliche Wertbeständigkeit: Immobilien verlieren über die Jahre nicht an Wert und bieten deshalb eine gewisse Sicherheit. Vielmehr ist von einer Zuggewinnung über die Zeit auszugehen.
• Förderungen: In den meisten Fällen erhalten Darlehensnehmer für eine Immobilie unterschiedliche Fördermittel vom Staat. Von einem besonders günstigen Förderdarlehen bis hin zu Zuschüssen bei Renovierungen oder energetischen Maßnahmen.
• Steuervorteile: Wer Immobilien als Kapitalanlage vermietet, muss zwar die Mieteinnahmen versteuern, kann aber auch alle Kosten, die dafür aufgewendet werden, steuerlich als Ausgaben gegenüberstellen.